エクセレンス青門

  • 兵庫県西宮市南昭和町

  • 阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 4階建 / 8戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より8.7%割高

販価
5,780万円
61.8万円/㎡
相場
5,317万円
56.8万円/㎡
3,983
4,873
5,762
6,652
AI査定結果
推定相場価格
5,317万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,873万円〜5,762万円
52.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エクセレンス青門
5,780万円（61.8万円/㎡）/ 4階 / 93.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/155,780万円61.8万円4階 93.55㎡ 3LDK南
2024/10/212,980万円50.7万円2階 58.74㎡ 2LDK東
2024/09/083,180万円54.1万円2階 58.74㎡ 2LDK東
2024/08/033,380万円57.5万円2階 58.74㎡ 2LDK東
2024/06/163,480万円59.2万円2階 58.74㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
エクセレンス青門
西宮市南昭和町
西宮北口駅5分 5,780万円61.8万円93.55㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年8戸RC
2026/03/14イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 3,498万円46.4万円75.45㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1985年9戸RC
2026/01/10グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 4,380万円51.0万円85.89㎡3LDK4階 / 5階建 西1988年18戸RC
2025/10/19グランミュゼ夙川
西宮市高塚町
夙川駅10分 4,980万円49.8万円100.08㎡2LDK4階 / 4階建 南1991年6戸RC
2026/03/15夙川レックスマンション
西宮市霞町
夙川駅5分 5,280万円52.5万円100.6㎡4LDK1階 / 5階建 南東1981年26戸RC
2024/09/16フォレスティア苦楽園
西宮市神垣町
苦楽園口駅13分 5,470万円47.1万円116.13㎡3LDK1階 / 6階建 北1987年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、西宮市では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は西宮市の平均と比較して87.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレンス青門
所在地兵庫県西宮市南昭和町
交通阪急神戸本線西宮北口駅徒歩5分
築年月1986年
階数4階建
総戸数8戸
建物構造RC
土地権利所有権

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